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Directorio de agencias SEO

Mejores agencias SEO para inmobiliarias, medidas, no opinadas

Analizamos si su ficha sale en el mapa de su propia ciudad, qué dice esa ficha, cuánto llevan en activo y si declaran el sector.

Cada dato con su fuente y su fecha. Ninguna agencia paga por aparecer.

40
agencias medidas
1730
reseñas analizadas
1 oct 2026
última medición
ene 2027
próxima revisión

Ranking mejores agencias inmobiliarias

Mercado
Reseñas

Puntuación de 0 a 100

  1. La Fábrica del Seo72
  2. Rex4media Marketing50
  3. Comunicare49
  4. digitalDot - Diseño web y marketing digital48
  5. EMOCIONARTESTUDIO | Agencia Creativa: Marketing, Fotografía y Vídeo48
  6. Lagahe40
  7. Landing Agency | Agencia de marketing inmobiliario40
  8. WeLoveWeb - Agencia de Marketing Digital37
  9. Bilbolink | Diseño Web y SEO en Bilbao35
  10. Vértigo Marketing35
  11. Citysem34
  12. Agenciaseo.eu33
  13. Agencia de marketing digital - Roimaiori32
  14. Eskimoz | Agencia de Marketing Digital Internacional32
  15. Leyma Marketing Digital30
  16. AD-DO29
  17. o10media28
  18. Ongoing Digital28
  19. Posicionaze27
  20. Imagen Agencia de Publicidad26
  21. Conecta Digital25
  22. SERSEO25
  23. W34 Marketing25
  24. Amplifica24
  25. POSICION WEB | Agencia de Marketing Digital23
  26. Venety - Marketing para Real Estate23
  27. Keyweo | Agencia SEO Barcelona20
  28. The big Web17
  29. Marketing Digital Inmobiliario - MDi16
  30. Nirmedia16
  31. Hanok | The Real Estate Marketing Agency11

Pasa el ratón por una barra (o tócala, en móvil) para ver su desglose.

Suma ponderada de los datos medidos, con el sector pesando 45 de 100: sale al buscar el sector 30, en cuántas de esas búsquedas 15, ficha en el mapa 25, reseñas 15, valoración 10, antigüedad 5. Un «sin dato» no resta. Pasa el ratón por una barra del gráfico para ver el desglose. Cómo se calcula.

Orden: por la puntuación de 0 a 100, donde 45 de los 100 puntos salen del sector: en qué puesto sale en Google.es cuando alguien busca una agencia para inmobiliarias y en cuántas de esas búsquedas aparece. El resto son su ficha en el mapa, sus reseñas, su valoración y la antigüedad de su dominio. Es un orden por datos públicos, no un juicio sobre su trabajo: mide si Google las enseña, no cómo trabajan. Cómo se ha hecho.

«Sin dato» en antigüedad: los dominios .es no publican la fecha de registro por RDAP. Lo que no se ha podido comprobar nunca se estima ni se copia de la medición anterior.

El dato que más importa, y que nadie te dice

Si la ficha de Google de cada agencia sale en el mapa de su propia ciudad al buscar su categoría.

Una agencia que vende SEO local y no aparece en el mapa de su ciudad es justo lo que conviene saber antes de firmar, y no lo publica nadie.

Lo que sabemos del SEO para inmobiliarias

Lo que se juega el sector en Google y lo que de verdad mueve la aguja. Es lo mismo que debería contarte cualquier agencia en la primera reunión.

01

El negocio no es vender pisos: es conseguir que te los den

El mismo piso está en cinco agencias y en tres portales. Lo escaso no es el comprador, es el propietario que te firma la exclusiva. Una propuesta que hable de «atraer compradores» está trabajando el lado abundante del mercado y se nota en la factura: lo que cambia el año es cuántas captaciones entran. La primera pregunta de una propuesta honesta es cuántas valoraciones quieres al mes, no cuántas visitas a la web.

02

Tu competidor en Google es el portal, no la agencia de enfrente

En «pisos en venta en [ciudad]» la primera página la ocupan los portales, y pelear ahí de frente es tirar el presupuesto. La partida que sí se gana es la del propietario: «cuánto vale mi casa», «vender piso en [barrio]», «valoración gratuita». Ahí los portales son débiles porque no prestan ese servicio, y es exactamente donde se decide quién capta. Una agencia que no sepa hacer esa distinción va a competir donde no se puede ganar.

03

El producto es la zona, y el barrio manda sobre la ciudad

Una agencia de un barrio no compite por «inmobiliaria» a secas: compite en sus calles, y ahí el mapa lo decide casi todo. Contenido por zona y por tipo de inmueble, la ficha anclada donde de verdad se trabaja y seguimiento de posición por barrio, no por ciudad —una media de ciudad esconde que eres primero en tu calle y vigésimo dos manzanas más allá, que es justo lo que necesitas saber—.

04

Si eres de una franquicia, pregunta de quién es el dominio

La central llega con marca, con web y con presupuesto, y a veces su web corporativa posiciona por encima de la del franquiciado para las búsquedas de su propia zona. Antes de invertir un euro en posicionar algo, hay que saber quién controla el dominio, quién se queda el contenido y qué pasa el día que dejas la franquicia. Si la respuesta es «la central», estás construyendo sobre terreno alquilado.

05

El alquiler y la gestión son el ingreso recurrente que nadie declara

Gestión integral, seguro de impago, filtro de inquilinos: el propietario que quiere despreocuparse busca eso como servicio y lo compara por lo que incluye. Casi ninguna agencia lo declara como servicio de su ficha ni le dedica una página. Es poco volumen, mucha intención y, a diferencia de una venta, vuelve cada mes. Es el terreno más barato del sector y el que más se deja sin coger.

06

Precios: no publicamos un rango

Las agencias no publican sus tarifas, y las de escaparate no son el precio que se acaba pagando. Antes que inventar un rango, decimos que no lo tenemos. Rangos generales del mercado →

Antes de firmar con una agencia

Preguntas para la primera reunión
01

¿Vamos a trabajar la captación de propietarios o la publicación de inmuebles?

No es lo mismo, y solo una de las dos te trae exclusivas.

02

¿Vais a trabajar la ficha de Google o solo la web?

En un sector que se decide por zona, el mapa es la mitad de la partida.

03

¿Por qué barrios competimos y por cuáles no?

Si la propuesta habla de la ciudad entera, nadie ha mirado dónde trabajas.

04

¿Está la valoración declarada como servicio de la ficha?

Es la búsqueda del propietario que ya ha decidido vender.

05

Si soy franquiciado: ¿de quién es el dominio, quién se queda el contenido y qué pasa si me voy?

06

¿Qué me vais a enseñar cada mes?

Si el informe habla de «visitas» y no de valoraciones pedidas o captaciones, no dice nada de mi negocio.

07

¿Trabajáis con otra inmobiliaria en mi zona?

Si sí, estáis posicionando a mi competencia con mi dinero.

08

Si me voy, ¿la web, los textos, las fotos y los accesos son míos?

Señales de alarma en este sector

Te garantizan la primera posición

Nadie controla el algoritmo de Google, así que nadie puede garantizar una posición. Quien la promete suele prometer también plazos y número de clientes.

Prometen un número de captaciones o de leads al mes

Ni el SEO ni nadie controla cuánta gente decide vender su casa este mes ni a quién acaba llamando. Una agencia que pone una cifra en el contrato está vendiendo algo que no depende de ella.

Te venden competir de frente con los portales

Si la propuesta consiste en pelear por «pisos en venta en tu ciudad» contra Idealista y Fotocasa, te están vendiendo la pelea más cara y menos ganable del sector. Eso no significa que no haya sitio: significa que el sitio está en las búsquedas del propietario, no en las del comprador.

Ofrecen conseguirte reseñas

Comprar reseñas incumple las políticas de Google —que puede tumbar la ficha entera— y desde la Directiva Ómnibus es además una práctica comercial desleal con sanción. Pedírselas a quien ya ha vendido contigo es otra cosa, y es lo que hay que hacer.

Publican datos o fotos de una vivienda sin permiso del propietario

La dirección y las fotos del interior de una casa habitada son datos de una persona concreta, y el encargo de venta no es un permiso para todo. Si una agencia lo propone sin hablar antes de qué autorizó el propietario y por escrito, el problema no es de marketing.

Llenan la web de fichas de inmuebles y lo llaman SEO

Volcar el catálogo del portal en tu web crea cientos de páginas que se quedan obsoletas al vender y que casi nadie busca así. Lo que posiciona una inmobiliaria es la zona, el servicio y la confianza, no el número de referencias publicadas.

Permanencia larga desde el primer día

El SEO tarda meses y un compromiso de unos meses es razonable. Doce o dieciocho sin salida, no: eso protege a la agencia, no a la inmobiliaria.

¿Agencia, o hacerlo tú?

La ficha, las reseñas y los datos de inmobiliaria se pueden llevar desde un panel, sin contratar a nadie.

Si necesitas contenidos, enlaces o trabajo técnico continuado, ahí una agencia aporta lo que una herramienta no puede. Para lo demás, está local brain.

Cómo se hace en inmobiliariasGuía: cómo elegir una agencia SEO

Cómo se ha hecho

Lo suficiente para que cualquiera pueda repetirla. Si algo no está aquí, no se ha tenido en cuenta.

Conflicto de interés. local brain es una herramienta de SEO local, no una agencia. El mismo grupo es propietario de una agencia de SEO local, que por ese motivo queda excluida de esta y de cualquier otra comparativa que publiquemos.
Quién entra
Agencia de SEO o de marketing digital con web activa y sede en España, que declara el sector inmobiliario en su propia web: una página propia de servicio o de sector para inmobiliarias o promotoras, o el sector declarado en su portada. Las candidatas salen de una siembra automática y repetible —el top 30 de los resultados orgánicos de Google.es y las fichas de Google para ocho búsquedas del sector, que están escritas en el repositorio; en esta siembra respondieron las ocho— y se criban con el mismo sondeo que alimenta la medición; la lista la compone ese criterio, sin que nadie la apruebe antes de publicarse. Quedan fuera quienes no prestan ese servicio (portales inmobiliarios, CRM y software de gestión, plataformas de datos, hosting, redes de agentes, formación y coaching del sector, promotoras y inmobiliarias, financieras, y agencias de eventos y de promotoras de ventas), los profesionales individuales —esto es una comparativa de agencias, y llamar agencia a una persona la etiqueta mal—, quienes solo mencionan el sector en un artículo o una guía de su blog, y quien publica un listicle de «mejores agencias» como su página del sector: eso es la opinión que esta comparativa existe para no ser. Tampoco entra quien tiene la sede fuera de España. Ni la agencia de quien publica este directorio: no se puede medir y ordenar una comparativa en la que se compite. La duda queda fuera: si la web no se dejó leer, o si no se pudo distinguir si es una agencia o una herramienta para inmobiliarias, no entra. Ninguna agencia paga por aparecer ni por su posición. Entre el puesto 3 y el 4 puede haber un espacio patrocinado, marcado como tal y con el puesto real de esa agencia: se cede a cambio de una colaboración, no de dinero, y no cambia el orden de nadie.
Reseñas
Valoración y número de reseñas, por ReviewSense. Solo se acepta la ficha cuya web coincide con la de la agencia; si no hay coincidencia, «sin dato».
Antigüedad del dominio
Años desde el registro, por RDAP, el registro público de dominios. Los dominios .es no lo publican por esa vía.
Al buscar el sector
El dato del sector, y el que más pesa. Se buscan en Google.es —España y en español— las mismas búsquedas con las que se compone el censo («agencia seo inmobiliarias», «agencia seo para inmobiliarias»…), se miran los 100 primeros resultados de cada una y se anota el mejor puesto de cada agencia y en cuántas de ellas aparece. En esta medición respondieron 7 de las 8 que se pidieron; la otra falló en el proveedor de búsquedas, y una consulta que no responde no cuenta ni a favor ni en contra: por eso el denominador de cada fila es 7 y no 8. Hay un suelo: si respondieran menos de la mitad de las que se piden —o menos de 3—, esta página no se publicaría, porque con media medición no se puede ordenar a empresas reales. Responde a lo que la página promete: si alguien busca hoy una agencia para inmobiliarias, ¿le sale esta? No dice nada de la calidad de su trabajo — eso no lo mide nadie desde fuera — y una agencia excelente puede no salir. Dice qué enseña Google, que es la parte que sí se puede comprobar.
Sector declarado
Si su web nombra el sector en la portada o en sus páginas de servicios. Es una comprobación automática: «no consta» significa que no lo encontramos, no que no lo hagan. Ya no puntúa: entrar en el censo exige declararlo, así que lo cumplen todas y repartía sus puntos por igual.
Qué más dice su web
De esa misma lectura salen dos cosas que aparecen en el resumen de cada agencia: qué servicios nombra, de una lista fija (ficha de Google, reseñas, citaciones, diseño web, Google Ads, redes sociales, contenidos, enlaces, auditoría y analítica), y si publica algún precio en euros. Las dos son coincidencia de texto en su portada y sus páginas de servicios, así que se dicen como lo que son: «su web nombra», no «ofrece». Los precios no se buscan en el blog, porque un artículo sobre cuánto cuesta el SEO no es su tarifa.
Ranking Google Maps
En qué puesto sale su ficha de Google en Google Maps al buscar su categoría principal, la que la propia ficha declara («agencia de marketing», por ejemplo): así no elegimos nosotros la palabra clave. La búsqueda se geolocaliza en el centro de la ciudad de su sede, no en su dirección, para que la cercanía no premie ni castigue a nadie. En Madrid, Barcelona y Valencia, ciudades densas y con mucha competencia, se busca desde cuatro puntos a 5 km de la propia ficha (norte, este, sur y oeste) y se publica el mejor de los cuatro, marcado con un asterisco que enseña los otros tres. Desde el centro de una capital no salía casi ninguna, y desde su propia puerta salían todas primeras: a 5 km se responde a si la ve alguien de su zona. Se miran los 100 primeros resultados, dos consultas y se publica la mejor. La ficha se identifica por su identificador de Google, nunca por el nombre. Posición medida desde el dashboard de local brain. Sin ficha, sin dato. Medida el 1 de octubre de 2026.
Puntuación de 0 a 100
Suma ponderada de los mismos datos, con pesos fijos que suman 100: ficha en el mapa 25 (el #1 vale todo y decae en logaritmo: el #10 vale la mitad, el #50 un 15 %, fuera del top vale cero), reseñas 15 (escala logarítmica, 300 o más vale todo), valoración 10 (de 3,5 a 5), antigüedad del dominio 5 (15 años o más vale todo). Y del sector, 45 de los 100: en qué puesto sale en Google.es para las búsquedas con las que se compone el censo (30) y en cuántas de ellas aparece (15). Un «sin dato» no cuenta ni a favor ni en contra: la puntuación se calcula sobre los pesos con dato y se reescala a 100, y el desglose lo dice. Para puntuar basta con tener ficha de Google o con haberse medido en las búsquedas del sector: sin ninguna de las dos cosas, no hay puntuación. Es una suma de medidas, no una opinión.
El resumen de cada agencia
Al desplegar una fila, un párrafo con lo más relevante de lo medido: dónde está, cuánto lleva registrado su dominio, qué dice su ficha de Google, en qué puesto sale en el mapa de su ciudad buscando su propia categoría, si su web nombra el sector y cuánto suma en la puntuación. Las frases se componen con reglas fijas a partir de esos datos, no las escribe nadie a mano ni salen de leer sus reseñas: cada cosa que se afirma está medida y con su fuente en la misma fila. Las comparaciones («la que más reseñas tiene») se calculan entre las agencias medidas de esta especialidad. Lo que no se ha podido medir no se menciona: es un hueco nuestro, no un defecto suyo.
Qué no se mide, y cada cuánto
Ni los resultados de sus clientes (no son públicos ni verificables), ni los precios (no los publican), ni la calidad del trabajo (no se puede juzgar desde fuera). Se mide cada trimestre, con la fecha a la vista; pasados 6 meses la página avisa y pasados 9 se retira hasta volver a medir. Se publica solo con al menos 3 agencias con datos.
Si un dato está mal
Si eres una de las agencias y algo no cuadra, escríbenos desde contacto indicando el dato y la fuente. Lo comprobamos y, si procede, lo corregimos en la siguiente medición.

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